Byggeregler og byggetilladelse

Går du med planer om at bygge nyt, bygge til, ændre eksisterende byggeri eller opsætte skur, drivhus, overdækning eller lignende, skal du altid undersøge reglerne, før du går i gang.

Orienter bestyrelsen, før du går i gang

Inden du går i gang med byggeri, tilbygning eller større ændringer, bør du orientere bestyrelsen.

Bestyrelsen er ikke byggemyndighed, men kan være behjælpelig med at pege på, om der kan være særlige forhold i foreningen eller området, du skal være opmærksom på.

Det er altid den enkelte havelejers ansvar selv at undersøge de gældende regler og sørge for, at nødvendige tilladelser er på plads.

Du må ikke begynde byggeriet, før de nødvendige tilladelser er givet.

Flere regler kan være gældende

Byggeri i en kolonihave kan være omfattet af flere forskellige regler. Det kan blandt andet være:

Københavns Kommunes regler
Bygningsreglementet
Kolonihaveforbundets regler
Kredsens regler
Foreningens vedtægter og ordensregler
Lokalplaner, deklarationer eller lejekontrakt

Byggetilladelse

Hvis du skal bygge nyt, bygge til eller ændre eksisterende byggeri, kan der være krav om byggetilladelse.

I Københavns Kommune skal man som udgangspunkt søge byggetilladelse ved nyt kolonihavehus, tilbygning, skur, drivhus og lignende.

Ansøgning om byggetilladelse sker via Københavns Kommune og Byg og Miljø.

Vedligeholdelse

Almindelig vedligeholdelse er normalt ikke det samme som nyt byggeri.

Hvis arbejdet ændrer bygningens størrelse, placering, konstruktion eller anvendelse, bør du altid undersøge, om det kræver tilladelse.

Før du bygger

Inden du starter, bør du som minimum sikre dig:

at byggeriet er afklaret med bestyrelsen
at du kender de gældende regler
at du har undersøgt, om der kræves byggetilladelse
at nødvendige tilladelser er givet skriftligt
at kopi af eventuel byggetilladelse afleveres til formanden eller bestyrelsen

Lovliggørelse

Hvis der allerede er opført byggeri, som ikke er godkendt, kan det være nødvendigt at få det lovliggjort.

Kontakt bestyrelsen og Københavns Kommune, hvis du er i tvivl.

Nyttige links

Vigtigt

Denne side er kun generel og vejledende information om byggeri i kolonihaver.

Siden er ikke en byggetilladelse, en godkendelse fra bestyrelsen eller en erstatning for de gældende regler, myndighedskrav, deklarationer, lokalplaner, lejekontrakter, vedtægter eller ordensregler.

Regler for byggeri kan ændre sig, og der kan være særlige forhold, som gælder for den enkelte have, grund, forening eller havetype. Der kan også være forskel på reglerne for daghaver og overnatningshaver.

Det er altid den enkelte havelejers eget ansvar at undersøge og sikre, at byggeri, ændringer og eksisterende bebyggelse overholder de gældende regler hos Københavns Kommune, Kolonihaveforbundet, relevant kreds samt haveforeningens vedtægter og ordensregler.

Bestyrelsen kan orienteres og kan være behjælpelig med at pege på relevante forhold, men det fritager ikke den enkelte havelejer for selv at undersøge reglerne og indhente eventuelle nødvendige tilladelser.

Byggeri må ikke påbegyndes, før de nødvendige tilladelser er på plads.

Er du i tvivl, bør du kontakte Københavns Kommune, Kolonihaveforbundet/relevant kreds eller bestyrelsen, før du går i gang.